高层住宅几层?高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅优点，就是可节省土地，特别是对中国如此的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地借助率可提升1倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都借助各种的传媒鼓吹炒作住小高层利处，于是乎，住小高层好像成时髦和时尚，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。
这里先说说小高层的益处，第一，从建设水平上看，通常情况下，高层的建造标准、建造水平要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅因为它为钢筋混凝现浇，地基 深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的提供、集中安全的住宅环境、规模化的管 理服务、与好的采光通风条件等优势。
伴随小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人一定 会说，这还用争论?!既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的 楼层不同，居住感觉也会大不相同，每层楼都有我们的小气候。楼层不同，对大家的生活 影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大伙(房价 户型 二手房 租房)自己斟酌。
先说说一般不被购房者特别是年轻购房者看中的低楼层吧， 一楼到三楼， 大家一般生活在树 冠下，离地面非常近，常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适，这里是的;同外部 世界维持现实联系，不需要朝下瞧人。
但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面非常近， 虽然得到心理上的舒适感，但低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也 比较紧急。普通人会觉得，三楼是理想的，而恰恰正是这里集结了很多有害物质。
四楼、 五楼的有害物质就少得多，由于它们开始下沉或水平方向消散。
现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感觉，高层视线较开阔，空风韵量较好，噪音小;自然风大，采光较好，日照时间长，有些朝哪个方向太阳照射达到七八个小时之久。 那样，是否越高越好呢?有人觉得高层空气清爽、噪声也少、景色也非常优美，而这首要条件是 你所居住的小高层周围处于一个哪种环境， 你所住的高层的周围没山没水， 看到的只不过 前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好?!
其实不少住高层想观 景的自己却成了“景观”，让对面同等楼层的住户把我们的小家看的通透，真不知这种“景观” 让心里能美到哪去， 而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却具备非常不错的私密 性(这一定让大伙意料之外，但事实却这样) ，说到楼高自然风大，不少住户住着住着总是会感 觉自然风有时大过头了(特别是处于多风的区域及春冬等季节) ，再就是高层的空气也并不 像想象的那样新鲜， 大大小小的烟囱几乎包围城市。
8—11 层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ，其实 因为“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周围有公交干道或工厂、与高楼密集的住宅) ， 在街道风有哪些用途下， 含有灰尘的气流不是平稳移动， 而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
近地面的污染物随气流上升到肯定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在 30 米左右。也就是 8|11 层之间。
眼下不少小区密集区高层住宅的中间地方有一个“污染物高 密度地区”。说白了，这类楼宇的 8|11 楼之间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与 灰尘“同呼吸共命”一段时间后再“吻别”。而且这里正好是噪音较大的空间， 很多买家以 为身居高楼就能“离得远远的尘嚣”，哪个能想到，真正在一楼倾听汽车噪声，还不如在 8|14 层听得真切。
这是由于，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音一般以短的路线传播，有 时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来， 有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。 声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱， 高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来 得强。而低楼层却因遭到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对降低了噪音， 这个原因在选择住宅时也是不容忽略的。
在国内，越高的楼层总是卖得越贵，但，专家建议，购买楼房时，六七层的地方，第一，从空风韵量角度来讲，高度在30米以上的，空风韵量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，特别是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病病人，选择高层楼房时更要小心。除此之外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设施的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状 ,第二，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，常常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。除此之外，久居高楼对儿童的成长发育也很不利，或许会致使他们不喜欢活动、性格封闭等。
人理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅。楼层太低会致使光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少离得远远的主干道200米才算安全。
因此，总结一下：一层 优：当发买卖外时，譬如地震、倒塌、失火等事故，一层当属安全的楼层了。这样的情况下，假如外窗没安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼不安静，假如临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易遭到蚊虫的侵扰。除此之外，一楼还易遭偷窃。
二层 优：相对一楼来讲比较安全，特别是对那些有孩子的家庭而言，更是这样。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
三层 优：综合各方面原因，若是普通老式的5、六层楼高的住宅，三层是理想的。劣：一般老式楼房没电梯，人可以非常轻松地爬三层的楼梯，但如果是抬洗衣机、沙发等，就没那样简单了。
4、5、六层 优：从环境的角度来看，安全性。劣：假如没电梯，老人上下楼是个难点。
七层 优：对于高层住宅楼来讲，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于叫人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来讲，不适合居住。
八到十六层 优：从八楼到十六楼及以上楼层，是明亮的楼层。的树也达不到这个高度，因此光线不容易被遮挡。劣：假如在这几层上下有排放废弃物的管道，那样这几层所受的影响是的。
十六层以上 优：视线，空气清爽。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。劣：发生失火时不容易逃生，并且失火散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。
顶层 优：发生失火时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。除此之外，高层住户自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户筹备绳索软梯，以便逃生。
